리모델링 감리

감리는 시공이 설계도와 기준대로 되는지 확인하는 역할이고, 시공사는 그 공사를 실제로 하는 쪽이라 두 역할은 분명히 나뉩니다. 리모델링 현장은 뜯어 보기 전에는 기존 구조를 정확히 알 수 없어, 철거 후 드러난 상태를 감리와 함께 확인하고 설계를 보완하는 단계가 특히 중요합니다. 저희는 감리 대상 여부를 먼저 확인하고, 공정별 확인 시점에 맞춰 시공 기록과 사진을 준비해 감리 확인이 공사를 멈추지 않도록 진행합니다.

이런 공사라면 감리를 확인하세요

• 기둥·보·내력벽을 고치거나 보강하는 공사다
• 대수선이나 증축, 용도변경 허가를 받고 진행한다
• 철거 후 구조 상태가 예상과 다를까 걱정된다
• 방화구획이나 피난 계단을 바꾸는 공사가 포함된다
• 감리와 시공사 역할이 어떻게 나뉘는지 알고 싶다

진행 순서

1. 감리 대상 확인 — 허가 종류와 공사 범위로 감리 필요 여부와 시점을 확인합니다.
2. 착공 전 협의 — 설계도와 시공 계획, 공정별 확인 시점을 감리와 맞춥니다.
3. 철거 후 확인 — 기존 구조를 드러낸 뒤 상태를 함께 보고 보완 방법을 정합니다.
4. 공정별 검측 — 구조 보강, 방화구획, 설비 배관을 덮기 전에 확인을 받습니다.
5. 완료 보고 — 사진·검측 기록을 정리해 감리 완료와 사용승인 서류로 넘깁니다.

비용 기준

※ 감리 대상과 방식은 허가 종류와 건물 규모, 관할 기준에 따라 달라집니다. 허가 서류나 건축물대장을 주시면 감리 해당 여부와 확인 시점을 정리해 드립니다.

확인·주의사항

• 덮기 전에 확인받아야 하는 공정을 그냥 마감하면 다시 뜯어야 할 수 있습니다. 검측 시점을 공정표에 먼저 넣어야 합니다.
• 철거 후 드러난 구조가 도면과 다르면 바로 보고하고 보완 방법을 정해야 합니다. 임의로 진행하면 준공 단계에서 막힙니다.
• 감리와 시공은 서로 다른 역할입니다. 확인 기록을 남기지 않으면 나중에 책임 범위가 흐려집니다.

허가 서류나 공사 범위를 알려주시면 감리 해당 여부와 확인 시점을 정리해 드립니다

감리 대응·검측 기록·완료 서류까지 · 상담 010-9346-6327

이 페이지는 AI의 도움을 받아 작성되었으며, 시공 정보는 집사365가 확인·검수했습니다.