리모델링 기간을 결정하는 것은 면적보다 허가 여부와 구조 보강 범위, 석면 유무입니다. 같은 면적이라도 대수선 허가가 걸리면 설계와 허가에만 몇 주가 더 붙고, 석면이 나오면 밀폐와 측정 공정이 들어갑니다. 반대로 마감만 바꾸는 공사는 짧게 끝납니다. 아래는 공정별로 어디에서 시간이 쓰이는지, 무엇 때문에 늘어나는지 정리한 것입니다.
기간을 가늠하려면 이것부터 확인합니다
- 허가나 신고가 필요한 범위인지 아직 모른다
- 구조 보강이 들어갈지 판단이 안 됐다
- 건물 연식이 오래되어 석면이 나올 수 있다
- 영업이나 입주를 하면서 공사해야 한다
- 설비 배관을 전면 교체해야 하는지 모르겠다
진행 순서
- 진단 — 구조·설비·석면 확인에 들어가는 시간을 먼저 잡습니다.
- 설계·허가 — 허가 대상이면 설계와 접수, 심의 기간이 추가됩니다.
- 철거·보강 — 석면 절차와 보강 범위가 기간을 가장 크게 바꿉니다.
- 설비 — 전면 교체인지 부분 교체인지에 따라 달라집니다.
- 마감·준공 — 마감 자재 수급과 검사 일정이 마지막 변수입니다.
비용 기준
| 항목 | 기준 |
|---|
| 진단·일정 산출 | 현장 견적 |
| 설계·허가 기간 포함 공정표 | 현장 견적 |
| 단축 공정(구역 분할·야간) | 현장 견적 |
| 영업 병행 공정 | 현장 견적 |
※ 기간은 허가 여부, 보강 범위, 석면 유무, 자재 수급으로 결정됩니다. 건축물대장과 공사 범위를 알려주시면 공정표로 기간을 드립니다.
확인·주의사항
- 허가 기간을 공정표에 넣지 않은 견적은 실제 일정과 어긋납니다. 접수와 심의에 드는 시간을 따로 봐야 합니다.
- 철거 후 드러나는 누수·부식은 공정을 멈추게 합니다. 진단 단계에서 확인하면 그만큼 지연이 줄어듭니다.
- 수입 자재나 주문 제작 품목은 수급 기간이 깁니다. 마감 자재를 늦게 고르면 준공이 밀립니다.
건축물대장과 공사 범위를 알려주시면 공정표로 기간을 드립니다
허가·보강·석면 기간까지 넣은 공정표 · 상담 010-9346-6327
이 페이지는 AI의 도움을 받아 작성되었으며, 시공 정보는 집사365가 확인·검수했습니다.
자주 묻는 질문
영업을 하면서 공사할 수 있나요?
층이나 구역을 나누고 소음 공정을 야간·휴무일로 돌리면 가능한 경우가 많습니다. 영업 시간을 알려주시면 공정표를 맞춥니다.
기간을 줄이는 방법이 있나요?
자재를 미리 확정하고 허가 절차를 설계와 병행하는 것이 가장 효과적입니다. 보강 범위를 미리 확정하는 것도 중요합니다.
공사가 지연되면 어떻게 관리하나요?
공정표를 기준으로 주간 단위로 진행률을 공유하고, 지연 원인과 대응을 기록해 드립니다.
진단에만 얼마나 걸리나요?
건물 규모와 조사 항목에 따라 다릅니다. 석면 조사가 포함되면 결과 대기 시간이 추가됩니다.
