균열은 구조 문제일 때도 있고 마감 수축일 때도 있어, 어느 쪽인지 가리는 것이 진단의 목적입니다. 눈으로 보는 점검과 장비로 재는 진단은 범위와 결과가 다르고, 등급 판정이 나오면 그에 따라 보수와 보강 범위가 정해집니다. 저희는 균열 양상과 건물 이력을 먼저 보고 필요한 조사 수준을 정해, 과한 진단과 과한 보강을 모두 피하는 방향으로 제안합니다.
이런 증상이면 진단을 권합니다
- 벽이나 기둥에 균열이 생기고 넓어지고 있다
- 바닥이나 보가 처진 느낌이 든다
- 증축이나 용도변경을 앞두고 구조 확인이 필요하다
- 누수가 오래되어 철근 부식이 걱정된다
- 매입이나 임대 전에 건물 상태를 확인하고 싶다
진행 순서
- 이력·외관 조사 — 건물 이력과 균열 양상, 변형을 조사합니다.
- 조사 수준 결정 — 점검으로 충분한지 장비 조사가 필요한지 정합니다.
- 조사·측정 — 균열 폭, 철근 배근, 콘크리트 강도 등을 측정합니다.
- 판정 — 원인과 상태를 정리해 등급과 대응 방향을 제시합니다.
- 보수·보강 연결 — 필요한 범위만 보수·보강 공사로 연결합니다.
비용 기준
| 항목 | 기준 |
|---|
| 외관 조사·1차 판단 | 현장 견적 |
| 장비 조사 포함 진단 | 현장 견적 |
| 보수 공사 | 현장 견적 |
| 구조 보강 | 현장 견적 |
※ 필요한 조사 수준은 균열 양상과 건물 이력에 따라 다릅니다. 균열 사진과 건축물대장을 주시면 조사 범위부터 안내드립니다.
확인·주의사항
- 균열을 메우는 것만으로는 원인이 남습니다. 원인을 가리지 않은 보수는 같은 자리에서 다시 갈라집니다.
- 진단 없이 보강 견적을 먼저 내는 곳은 피하셔야 합니다. 범위가 과하거나 엉뚱한 곳을 보강할 수 있습니다.
- 진단 결과가 나쁘면 사용 제한이 필요할 수도 있습니다. 결과를 숨기지 않고 그대로 알려드립니다.
균열 사진과 건축물대장을 주시면 필요한 조사 범위부터 알려드립니다
원인 판정 먼저 · 필요한 범위만 공사 · 상담 010-9346-6327
이 페이지는 AI의 도움을 받아 작성되었으며, 시공 정보는 집사365가 확인·검수했습니다.
자주 묻는 질문
점검과 진단은 어떻게 다른가요?
점검은 외관 위주로 상태를 보는 것이고, 진단은 장비로 재어 원인과 성능을 판정합니다. 균열 양상에 따라 필요한 수준이 다릅니다.
진단만 받고 공사는 다른 곳에 맡겨도 되나요?
가능합니다. 진단 자료가 있으면 어느 업체든 같은 기준으로 견적을 냅니다.
오래된 건물은 무조건 등급이 낮게 나오나요?
연식만으로 결정되지 않습니다. 관리 상태와 구조 형식에 따라 다릅니다.
보수와 보강 중 무엇이 필요한지 어떻게 정하나요?
진단에서 나온 원인과 성능 부족 정도로 정합니다. 둘 다 필요 없는 경우도 있습니다.
