건물 증축 허가

기존 건물이 이미 쓰고 있는 건폐율과 용적률 안에서 남은 여유가 얼마인지가 먼저이고, 그 여유가 있어도 기존 기초와 기둥이 늘어나는 하중을 견디는지 구조 검토를 거쳐야 합니다. 옆으로 넓히는 수평 증축과 위로 올리는 수직 증축은 공사 방식도 다르고 걸리는 기준도 달라, 같은 면적이라도 어느 쪽이 가능한지는 건물마다 다릅니다. 저희는 건축물대장과 도면으로 여유 면적과 구조 조건을 먼저 확인해 드리고, 허가와 시공, 사용승인 뒤 대장 반영까지 진행합니다.

이런 경우 증축 검토를 해 드립니다

• 매장이나 사무실 면적이 모자라 늘리고 싶다
• 옥상 위에 한 층을 더 올릴 수 있는지 알고 싶다
• 마당이나 주차장 쪽으로 건물을 넓히고 싶다
• 증축 신고로 되는지 허가가 필요한지 모르겠다
• 오래된 건물이라 구조가 버틸지 걱정된다

진행 순서

1. 여유 면적 확인 — 건축물대장과 대지 조건으로 남은 건폐율·용적률을 확인합니다.
2. 구조 검토 — 기존 기초와 골조가 늘어날 하중을 견디는지 검토하고 보강 범위를 정합니다.
3. 방식 결정 — 수평·수직 증축 중 가능한 방식과 주차·피난 기준을 함께 따집니다.
4. 허가·시공 — 증축 신고 또는 허가를 받아 기존 공간 사용을 고려한 공정으로 시공합니다.
5. 사용승인·대장 — 사용승인을 받고 건축물대장에 늘어난 면적을 반영합니다.

비용 기준

※ 증축 신고와 허가의 구분, 주차 기준은 건축법과 지자체 조례에 따라 정해지고 바뀔 수 있습니다. 접수 전에 관할 시군구 기준을 다시 확인하며, 건축물대장과 도면, 건물 사진을 주시면 가능한 면적부터 확인해 드립니다.

확인·주의사항

• 건폐율과 용적률이 남아 있어도 주차 기준 때문에 증축이 막히는 경우가 많습니다. 주차 대수부터 함께 확인해야 합니다.
• 구조 검토 없이 층을 올리면 기존 건물 전체가 위험해질 수 있습니다. 수직 증축은 구조 확인이 먼저입니다.
• 증축 면적이 기존 건물과 합쳐지면서 소방·피난 기준이 새로 걸릴 수 있습니다. 설비 보완 비용까지 미리 따져야 합니다.

건축물대장과 도면, 건물 사진을 주시면 증축 가능한 면적부터 확인해 드립니다

여유 면적·구조 검토·허가·시공까지 · 상담 010-9346-6327

이 페이지는 AI의 도움을 받아 작성되었으며, 시공 정보는 집사365가 확인·검수했습니다.