건물리모델링 비용

리모델링 비용이 "부르는 게 값"처럼 느껴지는 이유는 범위가 흐릿하기 때문입니다. 어디까지 뜯고 어디부터 살릴지를 진단으로 확정하면, 비용은 신축만큼 정확하게 잡힙니다.

범위별 기준 비용

※ 2026년 자재·인건비 기준, VAT·설계비 별도. 석면 철거는 법정 절차로 별도 산정.

골조 상태가 좋으면 리모델링이 신축의 50~70% 비용으로 끝나지만, 보강이 크게 들어가면 역전됩니다. 저희는 신축 팀을 같이 운영하기 때문에 두 시나리오의 총액을 나란히 놓고 보여드립니다. 어느 쪽이든 저희 일이라, 유리한 쪽으로 몰아갈 이유가 없습니다.

비용 자주 묻는 질문

견적을 받으려면 뭘 준비해야 하나요?

건물 주소 하나면 됩니다. 건축물대장과 등기로 구조·연식·용도를 확인하고, 현장 확인 후 2~3일 안에 범위별 견적서를 드립니다. 도면이 있으면 더 정확해집니다.

구조 보강 비용은 왜 견적마다 다른가요?

보강은 진단 결과에 따라 공법(탄소섬유·철판·철골 증설)이 달라지고 비용도 몇 배 차이가 납니다. 진단 없이 부르는 보강 견적은 신뢰하지 않으시는 게 맞습니다.

석면 지붕이 있는데 어떻게 되나요?

석면은 법정 절차(사전조사→지정 해체업체→지정 폐기물 처리)가 필수라 일반 철거비보다 높습니다. 견적서에 석면 항목을 별도 표기해 드립니다.

부분 공사만 맡길 수도 있나요?

네. 지붕 방수만, 외벽만, 화장실 설비만 같은 부분 공사도 진행합니다. 다만 진단에서 선행돼야 할 공정(예: 방수 전 균열 보수)이 보이면 순서를 권해드립니다.